您好，土地使用权✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫非农业户口房屋确权后能否翻盖需视情况而定，若通过合法继承获得，符合当地规划且经审批，一般可翻盖。若翻盖资金来自夫妻共同财产，且在婚姻存续期间翻盖，通常属夫妻共同财产；若用个人财产翻盖，一般为个人财产。
未确权时，赠与需缴纳3%契税和万分之五印花税，买卖需视房屋面积等情况，90平米以下契税1%，以上为1.5%，还有印花税等。一般情况下，买卖方式税费可能更低，但都需确保交易符合宅基地管理规定，建议咨询当地相关部门了解具体政策。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚内属于夫妻共同财产✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫您好可以详细沟通✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫您好~~~✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫您好，关于您咨询的农村房屋确权及翻盖问题，简要回答如下：1. 如果农村房屋确权到您名下，您有权对房屋进行翻盖。翻盖后的房屋属于您的个人财产。2. 如果房屋确权到您名下，翻盖后的房屋属于您个人财产，不属于夫妻共同财产。3. 如果房屋未确权到您名下，您可以选择赠与或买卖的方式过户。具体选择哪种方式，需要根据房屋情况、过户费用、税费等因素综合考虑。4. 房屋赠与和买卖的税费不同，具体哪个更低需要根据房屋情况、地区政策等因素分析。希望以上回答对您有所帮助。如您还有其他疑问或需要详细咨询，欢迎联系我们，我们将为您提供专业的法律服务。家庭问题，就找家问---北京家问律师事务所。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫您好可以解答
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