小产权房开发商收费欺诈怎么办

遭遇小产权房开发商收费欺诈，应积极合理处理，不过要考虑小产权房交易合法性问题。
1.收集证据是关键。要收集购房合同、付款凭证、开发商宣传资料、沟通记录等能证明欺诈行为的材料，这些证据是后续维权的基础。
2.尝试与开发商协商。要求其退还多收费用并承担赔偿责任，协商是较为平和的解决方式。
3.若协商无果，可向当地房地产管理部门、市场监督管理部门投诉，由相关部门介入调查和调解。
4.还可通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，以开发商欺诈为由，请求撤销合同、返还已付购房款及利息，并主张赔偿损失。但由于小产权房交易合法性存疑，维权过程中可能面临困难，需做好心理准备。
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法律分析：
（1）面对小产权房开发商收费欺诈，收集证据是关键，包括购房合同、付款凭证、宣传资料和沟通记录等，这些材料能证明开发商的欺诈行为。
（2）可先与开发商协商，要求退还多收费用并承担赔偿责任，这是较为温和的解决方式。
（3）若协商不成，可向当地房地产管理部门、市场监督管理部门投诉，借助行政力量介入调查和调解。
（4）还能通过法律途径，向法院提起诉讼，以欺诈为由请求撤销合同、返还购房款及利息并赔偿损失。不过小产权房交易合法性存疑，会对权利主张产生影响。

提醒：小产权房交易本身风险较大，维权时可能面临合法性阻碍。若遇此类情况，建议及时咨询专业人士分析具体案情。
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（一）收集证据。收集购房合同、付款凭证、开发商宣传资料、沟通记录等能证明欺诈行为的材料。

（二）协商解决。与开发商协商，要求其退还多收费用并承担赔偿责任。

（三）投诉维权。若协商无果，向当地房地产管理部门、市场监督管理部门投诉，由其介入调查和调解。

（四）法律诉讼。向人民法院提起诉讼，以开发商欺诈为由，请求撤销合同、返还已付购房款及利息，并主张赔偿损失。

需注意小产权房交易本身存在合法性问题，可能影响权利主张。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1.小产权房是建在农村集体土地上，没办证件、未缴土地出让金的房子。若遇开发商收费欺诈，先收集购房合同、付款凭证等能证明欺诈的证据。
2.尝试和开发商协商，要求退还多收费用并赔偿。
3.协商不成，向当地房管、市场监管部门投诉，让其介入调查调解。
4.还能走法律途径，向法院起诉，以欺诈为由撤销合同、返还房款及利息并索赔。不过小产权房交易合法性存疑，可能影响维权。
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结论：
遭遇小产权房开发商收费欺诈，可收集证据与开发商协商，协商无果可投诉或向法院起诉，但小产权房交易合法性问题可能影响权利主张。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在小产权房开发商收费欺诈情形中，购房者收集购房合同、付款凭证等证据，与开发商协商要求退款赔偿是合理的维权途径。若协商不成，向相关部门投诉能借助行政力量介入调查调解。向法院起诉，可基于欺诈请求撤销合同、返还房款及利息并要求赔偿。然而，小产权房在农村集体土地上建设，未办理相关证件、未缴纳土地出让金，其交易违反了土地管理等相关规定，这种合法性问题可能使购房者在维权时面临阻碍。如果您在小产权房交易中遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和维权方案。