继承人之间如何分配房产

继承人分配房产，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱则按法定继承。遗嘱指定继承人的，房产归指定者；未明确分配方式的，各继承人可协商比例。法定继承中，第一顺序继承人一般均等分配，但特殊困难且缺乏劳动能力的应照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽义务的应少分或不分。
1.解决措施：各继承人可先协商房产归属，获得房产者给其他继承人补偿，或出售房产按比例分配房款。
2.建议：若协商不成，应及时向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决，以保障各方合法权益。
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法律分析：
（1）有遗嘱的房产继承，遵循遗嘱内容。若遗嘱指定特定继承人，房产归其所有；若未明确分配方式，继承人可协商确定分配比例。
（2）无遗嘱时按法定继承。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分配房产。不过，生活困难且缺乏劳动能力的继承人会得到照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分；有扶养能力却不尽义务的继承人应不分或少分。
（3）对于房产分配，继承人可协商确定归属，获得房产者给予其他继承人补偿，也可出售房产后按比例分配房款。若协商无果，可向法院起诉，由法院依法判决。

提醒：
在处理房产继承时，要注意遗嘱的合法性。不同家庭情况复杂多样，建议咨询专业人士以确定最佳解决方案。
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（一）有遗嘱时，严格按照遗嘱内容执行。若指定了继承人，该房产就归指定的继承人；若遗嘱未明确分配方式，各继承人自行协商分配比例。
（二）无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分配房产。不过，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人要给予照顾；对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力却不尽义务的，应不分或少分。
（三）分配方式上，各继承人可以协商确定房产归属，由获得房产的人给其他继承人补偿；也能把房产出售，按比例分配售房款；协商不成可向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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1.有遗嘱时，按遗嘱分配房产。若指定了继承人，房产归其所有；未明确分配方式，各继承人协商比例。
2.无遗嘱按法定继承，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，一般均等分配。对困难且缺劳动能力的照顾，尽主要扶养义务或共居的可多分，有能力却不尽义务的少分或不分。
3.继承人可协商确定房产归属，获房者补偿他人，也可卖房分款。协商不成，可起诉由法院判决。
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结论：
继承人分配房产时，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱按法定继承，各继承人可协商分配方式，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，有遗嘱的情况下，若遗嘱指定了继承人，房产归指定继承人；若遗嘱未明确分配方式，各继承人可协商比例。无遗嘱时按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分配房产。不过，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分，有能力和条件却不尽扶养义务的应不分或少分。各继承人可以协商让获得房产者给其他继承人补偿，或者出售房产按比例分售房款。在房产分配问题上情况复杂多变，若遇到疑问或纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。